과천지식정보타운 S7 블록 신혼희망타운 무순위 청약 신청 기간 및 신청 자격

2025년 6월 16일 오전 10시부터 과천지식정보타운 S7 블록 신혼희망타운 무순위 청약 신청이 시작되었습니다. 이 포스팅은 기간, 자격, 실거주 의무, 수익공유형 모기지 등 꼭 알아야 할 핵심 정보를 한눈에 정리했습니다.

청약 신청 기간

2025년 6월 16일(월) 오전 10시부터 6월 18일(수) 오후 5시까지 (당초 16일 마감 예정이었으나, 신청 폭주로 18일 오후 5시까지 연장됨)

과천지식정보타운 S7블록 신혼희망타운 무순위 청약은 ‘신혼희망타운’ 특별공급 재공급(줍줍)으로, 아래 요건을 모두 충족해야 합니다.

입주자 모집공고일(2025년 5월 29일) 기준
- 전국 거주(주민등록표 등본 기준) 무주택 세대구성원
- 만 19세 이상
신혼희망타운 자격 요건
- 혼인 7년 이내 신혼부부
- 1년 이내 혼인 예정인 예비신혼부부
- 6세 이하 자녀를 둔 신혼부부
- 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족
  (위 조건 중 하나만 충족해도 신청 가능).
기타
- 부부(예비신혼부부 제외)는 각각 중복 청약 가능(동일 주택에 두 명 모두 당첨 시, 접수 시간이 빠른 1인만 인정, 예비신혼부부는 중복청약 불가).
- 청약통장, 소득·자산, 기존 당첨 이력 등은 심사에 반영되지 않음.
- 경쟁 시 전산 추첨으로 당첨자 선정.

실거주 의무: 최초 입주 가능일부터 5년간 실거주 의무
수익공유형 모기지 의무 가입: 분양가가 3억7000만 원을 초과하므로, 수익공유형 모기지(연 1.3% 고정금리, 최장 30년, 최대 4억 원 대출) 의무 가입. 매각 시 시세차익의 최대 50%를 주택도시기금과 정산.
- 수익공유형 모기지 의무 가입
  - 신혼희망타운 등 일부 공공분양주택에서 분양가가 일정 금액(예: 3억 3,000만 원 또는 3억 7,000만 원)을 넘을 경우 반드시 가입해야 하는 주택담보대출 제도입니다.
    
    이 제도는 집값의 30~70%까지 초저금리(예: 연 1.3%~1.5%)로 대출을 해주는 대신, 나중에 집을 팔거나 대출을 모두 갚을 때 집값이 오른 만큼의 시세차익 일부(최대 50% 등)를 정부(주택도시기금)와 나누는 방식입니다.
  - 즉, 초기 내 집 마련 부담은 낮추지만, 집값이 많이 오르면 그 이익을 전부 가질 수 없고 일부를 반드시 정부와 공유해야 하는 조건입니다. 대출 기간과 자녀 수 등에 따라 공유 비율이 달라질 수 있습니다.
전매제한: 당첨자 발표일로부터 3년.
당첨자 발표: 2025년 6월 20일
계약일: 2025년 6월 30일, LH 수원주택전시관.

구분	내용
신청 기간	2025년 6월 16일 10시 ~ 6월 18일 17시(연장)
신청 자격	무주택 세대구성원, 만 19세 이상, 신혼희망타운 자격(신혼부부 등)
청약 방법	LH청약플러스 홈페이지 접수, 경쟁 시 전산 추첨
실거주 의무	5년
수익공유형 모기지	의무 가입(분양가 3.7억 초과, 시세차익 일부 정부와 정산)
전매제한	3년
당첨자 발표	2025년 6월 20일
계약일	2025년 6월 30일, LH 수원주택전시관

과천지식정보타운 S7블록 신혼희망타운 무순위 청약은 전국 무주택 신혼부부, 예비신혼부부, 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족 등 신혼희망타운 자격을 갖춘 분이라면 누구나 신청할 수 있습니다. 부부 중복청약도 가능하니, 자격이 된다면 적극적으로 도전해볼 만합니다.